Pleseň v byte a na stenách: príčiny a trvalé odstránenie

• Kondenzácia – teplý vlhký vzduch sa zráža na studených miestach: v rohoch, pri oknách, za skriňami. Typické po výmene okien bez úpravy vetrania.
• Vlhké murivo – vzlínajúca vlhkosť zo zeme, pleseň a soli sú hlavne v spodnej časti stien.
• Zatekanie – zo strechy, balkóna alebo terasy; pleseň sa objaví pod stropom alebo pri balkónových dverách.

Pri obhliadke meriame vlhkosť muriva v rôznych výškach a hĺbkach. Termokamera ukáže studené miesta a tepelné mosty, kde kondenzuje voda, aj skryté zatekanie. Viac v službe diagnostika.

1. Odstráňte príčinu – vetranie, sanácia muriva alebo oprava zatekania.
2. Povrch ošetrite prípravkom proti plesni (napr. systémom BMB, ktorý opisuje StopVode.sk).
3. Na problematické miesta použite sanačnú alebo tepelnoizolačnú omietku či dosky.

• vetrajte krátko a intenzívne niekoľkokrát denne,
• nábytok odsuňte od obvodových stien aspoň 5 cm,
• udržujte vnútornú teplotu okolo 20 °C a vlhkosť pod 60 %,
• nesušte bielizeň v nevetranej miestnosti.

• Čierne bodky v rohoch pod stropom a za skriňou – takmer vždy kondenzácia a tepelný most.
• Pleseň a soľné výkvety do výšky asi 1 m nad podlahou – vzlínajúca vlhkosť z muriva.
• Pleseň okolo okna a na ostení – zlé osadenie okna alebo slabé vetranie.
• Fľak, ktorý rastie po daždi – zatekanie zo strechy, balkóna alebo terasy.

Staré okná netesnili a byt sa vetral sám. Nové okná sú tesné a vlhkosť z varenia, sprchovania a dýchania zostáva v byte. Ak sa nezmení spôsob vetrania, vlhkosť sa zráža na najstudenejších miestach – v rohoch a pri ostení. Riešením je pravidelné nárazové vetranie, prípadne vetracie štrbiny alebo rekuperácia.

Ak meranie ukáže vlhké murivo, samotné vetranie nepomôže. Vtedy robíme sanáciu vlhkého muriva injektážou a sanačnými omietkami. Pri zatekaní najprv nájdeme miesto úniku – pomôže diagnostika s termokamerou.