Dom bez pivnice a zemná vlhkosť: ako ochrániť sokel a spodnú stavbu
Zemná vlhkosť sa do domu bez pivnice dostane najčastejšie cez sokel – keď hydroizolácia končí príliš nízko alebo chýba. Hydroizolácia by mala siahať aspoň 30 cm nad upravený terén, aby ju neobchádzala odstrekujúca dažďová voda.
Typické príznaky
- tmavý, vlhký pás na sokli a omietke pri zemi,
- opadávajúca omietka a soľné výkvety,
- pleseň na vnútornej strane stien pri podlahe,
- zatepľovací systém, ktorý vlhne odspodu.
Ako sa to rieši na novostavbe
Spodná stavba sa izoluje súvislou hydroizoláciou, napríklad hrubovrstvovou bitúmenovou stierkou, ktorá sa vytiahne nad terén a napojí na hydroizoláciu pod podlahou. Okolo domu treba odviesť vodu – okapový chodník, spád terénu od domu a funkčné zvody. Postup opisuje aj StopVode.sk a článok o sokli.
Dodatočne na starom dome
Ak izolácia chýba, vlhkosť zastaví chemické podrezanie muriva – injektážna bariéra v stene. Sokel potom ošetríme sanačnou omietkou a vodoodpudivou úpravou, a upravíme odvodnenie okolo domu.
Ako rozlíšiť zemnú vlhkosť od zatekania
- Zemná vlhkosť: vlhký pás rovnomerne po obvode domu, najviac pri zemi, vlhkosť sa mení len pomaly.
- Odstrekujúca voda: vlhký sokel hlavne pod odkvapom alebo tam, kde chýba okapový chodník.
- Zatekanie zo zvodu: vlhkosť sústredená pri jednom rohu domu alebo zvode.
Odvodnenie okolo domu
Aj najlepšia hydroizolácia nevydrží, ak voda stojí pri dome. Terén by mal mať spád od domu, zvody musia odvádzať vodu do kanalizácie alebo vsaku a okolo domu pomáha okapový chodník zo štrku. Ak je dlažba alebo terasa vyššie ako hydroizolácia, voda ju obchádza – typická chyba pri dodatočných úpravách okolia.
Zateplenie a sokel
Pri zateplení musí byť soklová časť z materiálu odolného proti vlhkosti (extrudovaný polystyrén, soklové dosky) a zateplenie nesmie zakryť nefunkčnú hydroizoláciu. Ak murivo pod zateplením vlhne, treba ho najprv sanovať – inak vlhkosť zostane uzavretá v stene.
Ako vysoko má byť hydroizolácia nad terénom?
Odporúča sa aspoň 30 cm nad upravený terén, aby ju neobchádzala odstrekujúca voda.
Dá sa zemná vlhkosť zastaviť bez výkopu?
Áno, chemickou injektážou muriva zvnútra alebo zvonku nad terénom, bez odkopávania domu.
Pošlite fotku. Ozveme sa.
Z fotky často vieme povedať, o aký problém ide. Na presnú ponuku prídeme na obhliadku.
San-Injekt s. r. o.
Pestovateľská 6, 821 04 Bratislava